תכנון בית – מבנייה ועד עיצוב פנים

בסיום שלב התכנון, שהינו אחד (אם לא ה …) השלבים הקריטיים ביותר בפרויקט תכנון בית, כל הנתונים מתורגמים בסופו של דבר ל-3 פרמטרים מרכזיים:

• תכולת הפרויקט – כלומר, מימוש הרצונות של בעלי הבית והטמעת הרצונות והצרכים במצב בשטח.
• לוחות זמנים – משך הפרויקט.
• תקציב – מהו התקציב המוקצה לטובת הפרויקט.

אז איך התהליך בעצם עובד?

לאחר השלב המקדים של שיחת היכרות והבנת הצרכים מול בעלי הבית, ופגישה פיזית באתר הפרויקט להיכרות ממשית עם הנכס, אנחנו מתחילים בשלב תכנון הבית, שמשתנה כמובן בין אם מדובר בפרויקט בנייה או פרויקט עיצוב הבית.

1. הכנת הצעת מחיר (בהמשך ובהתאם לשלב הראשוני מול בעלי הבית), הכוללת תוכניות רלוונטיות, כתב כמויות והגדרת תהליך הליווי הרצוי (ליווי, פיקוח עליון וניהול הפרויקט).
2. לאחר אישור הצעת המחיר, יוכנו סקיצות (רעיונות ארכיטקטוניים/עיצוביים) של תכניות, לשם התכנסות לפרטים המועדפים וסיכום סקיצה סופית שתהיה הבסיס לסט תכניות עבודה לביצוע בהתאם לפרויקט הרלוונטי (תכנית בנייה/הריסה, תכנית חשמל, תכנית אינסטלציה, תכנית מיזוג, תכנית ריצוף, תכנית חיפוי, תכנית נגרות, תכנית גמר וכו').

• • לטובת בעלי הבית, ניתן להכין הדמיות (תכניות) תלת מימד של תכנון הבית, אשר ימחישו את הפרויקט בצורה "חיה" יותר ויאפשרו לראות את התכנון קורם עור וגידים, הן ברמה האדריכלית והן בהיבטי עיצוב הפנים.

3. אופציה עפ"י דרישה – הכנת כתב כמויות מפורט המתייחס להיקף העבודה שסוכם, מתאר את החומרים והכמויות שנבחרו לחללי הבית השונים. כתב הכמויות הינו קריטי לקבלת הצעות מחיר רלוונטיות וריאליות מספקים וקבלני משנה, כבסיס לסגירת חוזי עבודה ו/או הזמנות.
4. הכנת סט תוכניות עבודה מפורט של תכנון הבית לביצוע, כאשר לכל נושא קיימת תכנית פרטנית המתארת ומפרטת את הנדרש לעשות, מאילו חומרים והכמויות הרלוונטיות. תכניות אלה ישמשו את בעלי המקצוע השונים, במהלך העבודה.
5. ליווי שוטף של התהליך הבא לידי ביטוי במתן פתרונות לכל בעיה שעולה, ליווי בעלי הבית בתהליך בחירת החומרים, למשל, בחירת כלים סניטריים, בחירת תאורה, בחירת ריצוף וחיפוי, שדרוג או רכישת ריהוט חדש וכל אשר תבחרו.
6. פיקוח לכל אורך הפרויקט, תוך שימת דגש על וידוא ביצוע העבודה כמתוכנן ע"י בעלי המקצוע השונים.